Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tømmerup Holmevej 3

Villa · 254 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.817 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerup gns: 9.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.647 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.494.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	52 m	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	917 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Andaksvej 18 4400 Kalundborg	200 m²	288 m	09-08-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	170 m	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	107 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	119 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	779 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	265 m	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²
Toftebjerg 39 4400 Kalundborg	158 m²	214 m	12-04-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Toftebjerg 49 4400 Kalundborg	154 m²	174 m	16-03-2025	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu