Tømmerup Holmevej 8

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerup gns: 9.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.647 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.297.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
12. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	108 m	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	491 m	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	321 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	461 m	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	496 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Tømmerupvej 17 4400 Kalundborg	102 m²	508 m	23-11-2023	960.000 kr.	9.412 kr./m²
Skolevænget 31 4400 Kalundborg	139 m²	313 m	02-10-2024	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	407 m	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	650 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Toftebjerg 13 4400 Kalundborg	146 m²	101 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu