Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vorgodvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.861 kr/m².5.980.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorgodvej gns: 33.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.179.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 6.341.216 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	116 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	41 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	303 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	214 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	268 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	382 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	135 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	354 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	512 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	368 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu