Menu
For mæglere Log ind
Tømmerupvej 256
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tømmerupvej 256

Villa · 134 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.824 kr/m².4.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.116.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 7.243.345 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden okt. 2023
738k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20234.995.000 kr.I dag · vores estimat6.116.572 kr.Markedet · 1992913.076 kr.Markedet · 1993778.808 kr.Markedet · 1994943.628 kr.Markedet · 1995860.280 kr.Markedet · 19961.062.486 kr.Markedet · 19971.326.734 kr.Markedet · 19981.334.238 kr.Markedet · 19991.665.620 kr.Markedet · 20001.495.038 kr.Markedet · 20011.818.916 kr.Markedet · 20022.114.386 kr.Markedet · 20031.786.622 kr.Markedet · 20042.029.430 kr.Markedet · 20052.092.008 kr.Markedet · 20063.528.354 kr.Markedet · 20073.837.224 kr.Markedet · 20082.563.286 kr.Markedet · 20092.375.150 kr.Markedet · 20102.566.904 kr.Markedet · 20112.064.940 kr.Markedet · 20122.294.884 kr.Markedet · 20132.756.648 kr.Markedet · 20142.650.386 kr.Markedet · 20152.891.854 kr.Markedet · 20163.552.340 kr.Markedet · 20173.238.378 kr.Markedet · 20183.719.706 kr.Markedet · 20193.550.062 kr.Markedet · 20203.656.324 kr.Markedet · 20214.446.522 kr.Markedet · 20224.446.924 kr.Markedet · 20234.451.614 kr.Markedet · 20244.254.902 kr.Markedet · 20254.875.724 kr.Markedet · 20265.165.566 kr.Markedet · 20276.096.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.116.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 160
2791 Dragør		144 m²1,5 km17-01-20243.250.000 kr.22.569 kr./m²
Limburg Alle 45
2791 Dragør		136 m²1,2 km15-04-20254.495.000 kr.33.051 kr./m²
Mortel Alle 39
2791 Dragør		134 m²1,3 km14-04-20254.400.000 kr.32.836 kr./m²
Hillegom Alle 37
2791 Dragør		132 m²1,3 km09-03-20254.800.000 kr.36.364 kr./m²
Mortel Alle 38
2791 Dragør		135 m²1,4 km08-09-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Zaandam Alle 36
2791 Dragør		133 m²1,4 km10-04-20244.400.000 kr.33.083 kr./m²
Tilburg Alle 54
2791 Dragør		141 m²1,1 km12-06-20254.575.000 kr.32.447 kr./m²
Limburg Alle 40
2791 Dragør		139 m²1,2 km01-07-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Diesen Alle 14
2791 Dragør		134 m²1,5 km04-06-20244.100.000 kr.30.597 kr./m²
Tilburg Alle 20
2791 Dragør		137 m²1,4 km09-07-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden