Tømrervænget 5

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.231.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.330.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte850.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	226 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	226 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	174 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	322 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	327 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	594 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	546 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	780 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	786 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	364 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu