Tønballevej 7, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 96 m².1.172.448 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering995.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	225 m	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	381 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	1,8 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	1,4 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	1,5 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	1,4 km	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	1,7 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Klydevej 15, Snaptun 7130 Juelsminde	107 m²	1,3 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	1,7 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	1,3 km	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu