Tønderingvej 43, Tøndering, 7870 Roslev — Villa · 318 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 17.690 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 17690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.711 kr/m².1.298.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.000.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	1,8 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup 7870 Roslev	347 m²	2,6 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	4.467 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	1,8 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,4 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	2,3 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	2,0 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	2,9 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	3,8 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,2 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	3,3 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu