Tønderingvej 45, Tøndering

Villa · 283 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 5.541 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 5541 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.214 kr/m².1.251.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.354.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1254,53 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 187.500 kr.
19. okt. 2009 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011100.000 kr.
1995apr.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011187.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	286 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	1,1 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	2,0 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,2 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup 7870 Roslev	347 m²	2,8 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	4.467 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	2,0 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	2,6 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	2,7 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	2,2 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	2,9 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu