Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Tøndervej 12

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.793 kr/m².927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 7.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-48,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering738.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden dec. 2021
186k589k992k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2021895.000 kr.I dag · vores estimat738.380 kr.Markedet · 1992447.700 kr.Markedet · 1993242.000 kr.Markedet · 1994468.050 kr.Markedet · 1995615.560 kr.Markedet · 1996505.120 kr.Markedet · 1997545.710 kr.Markedet · 1998436.810 kr.Markedet · 1999550.000 kr.Markedet · 2000571.010 kr.Markedet · 2001510.730 kr.Markedet · 2002732.930 kr.Markedet · 2003627.660 kr.Markedet · 2004736.230 kr.Markedet · 2005357.720 kr.Markedet · 2006186.120 kr.Markedet · 2007616.220 kr.Markedet · 2008609.510 kr.Markedet · 2009715.330 kr.Markedet · 2010302.280 kr.Markedet · 2011729.960 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 20131.118.700 kr.Markedet · 2014532.180 kr.Markedet · 2015673.530 kr.Markedet · 2016578.930 kr.Markedet · 2017612.480 kr.Markedet · 20181.250.150 kr.Markedet · 20191.022.780 kr.Markedet · 2020972.950 kr.Markedet · 2021875.930 kr.Markedet · 2022948.310 kr.Markedet · 2023833.030 kr.Markedet · 2024913.440 kr.Markedet · 20251.243.660 kr.Markedet · 20261.068.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
738.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 5B
6340 Kruså		102 m²93 m12-08-20261.095.000 kr.10.735 kr./m²
Tøndervej 24
6340 Kruså		97 m²133 m07-12-2025600.000 kr.6.186 kr./m²
Tøndervej 15
6340 Kruså		139 m²192 m12-12-2024650.000 kr.4.676 kr./m²
Tøndervej 26B
6340 Kruså		165 m²177 m28-07-20261.995.000 kr.12.091 kr./m²
Agerglimt 25
6340 Kruså		111 m²104 m22-05-2024825.000 kr.7.432 kr./m²
Søglimt 4
6340 Kruså		115 m²255 m01-02-2024955.000 kr.8.304 kr./m²
Bakkesvinget 22
6340 Kruså		110 m²679 m01-12-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Bakkesvinget 31
6340 Kruså		112 m²713 m25-02-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Åbjerg 11
6340 Kruså		103 m²403 m28-01-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Bakkesvinget 7
6340 Kruså		117 m²506 m07-01-2025625.000 kr.5.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden