Tøndervej 223

Villa · 139 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².1.476.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 12.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.642.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.160.417 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.160.417 kr.
2016feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	27 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	331 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	257 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	215 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	580 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	525 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	598 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	203 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	284 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	1,1 km	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu