Tøndervej 38, Vedsted

Villa · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 608 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 64 m².467.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering468.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	637 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	1,7 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	155 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	233 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	4,3 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	2,9 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	4,2 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	109 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	3,6 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	6,6 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu