Tøndervej 48, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.768 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 25.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.698.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	120 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	120 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	560 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	579 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	128 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	556 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	412 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
W. Kiørboes Vej 4, 1. 6000 Kolding	79 m²	427 m	13-09-2026	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	643 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	355 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu