Tøndervej 50, Bastrup

Landejendom · 173 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 492.940 m², 6 værelser, opført i 1837. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 492940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².3.707.000 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)492940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.726.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.726.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	908 m	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,1 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,0 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,1 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	3,7 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	2,9 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	4,4 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	4,1 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	4,8 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	5,1 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu