Tøndervej 73

Villa · 166 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.559 kr/m².1.498.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 12.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.883.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,56 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 896.421 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.037.500 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2003Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg896.421 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	911 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	831 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	56 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	1,2 km	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	1,2 km	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	944 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	638 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	1,7 km	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	955 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	1,8 km	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu