Tøndervej 74, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².1.395.107 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.124.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,48 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte490.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	276 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	0 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	516 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	555 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	514 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	514 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	516 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	825 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	205 m	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	610 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu