Menu
For mæglere Log ind
Olaf Ryes Gade 12
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 12

Villa · 165 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².3.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.014.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.014.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden aug. 2020
657k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.275.000 kr.31. maj 20232.290.000 kr.I dag · vores estimat2.014.670 kr.Markedet · 1992755.370 kr.Markedet · 1993721.215 kr.Markedet · 1994765.600 kr.Markedet · 1995711.150 kr.Markedet · 1996953.700 kr.Markedet · 19971.182.390 kr.Markedet · 19981.097.415 kr.Markedet · 19991.270.665 kr.Markedet · 20001.172.160 kr.Markedet · 20011.335.675 kr.Markedet · 20021.419.330 kr.Markedet · 20031.333.860 kr.Markedet · 20041.456.125 kr.Markedet · 20051.852.620 kr.Markedet · 20061.947.330 kr.Markedet · 20072.242.020 kr.Markedet · 20082.287.890 kr.Markedet · 20092.183.775 kr.Markedet · 20101.968.120 kr.Markedet · 20111.942.215 kr.Markedet · 20122.011.350 kr.Markedet · 20131.931.490 kr.Markedet · 20141.801.800 kr.Markedet · 20152.243.010 kr.Markedet · 20161.979.175 kr.Markedet · 20171.908.720 kr.Markedet · 20182.278.650 kr.Markedet · 20192.133.780 kr.Markedet · 20202.356.530 kr.Markedet · 20212.593.965 kr.Markedet · 20222.739.495 kr.Markedet · 20232.661.780 kr.Markedet · 20242.713.095 kr.Markedet · 20252.897.070 kr.Markedet · 20262.735.700 kr.Markedet · 20275.407.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Ryes Gade 34
6000 Kolding		144 m²155 m01-10-20261.550.000 kr.10.764 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29
6000 Kolding		111 m²353 m15-06-20252.930.000 kr.26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9
6000 Kolding		108 m²249 m13-04-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Munkensdam 11
6000 Kolding		172 m²153 m29-09-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Hjelmsvej 5
6000 Kolding		165 m²737 m26-06-20263.750.000 kr.22.727 kr./m²
Thorbjergvej 13
6000 Kolding		153 m²220 m17-09-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Lykkegårdsvej 9
6000 Kolding		167 m²735 m24-12-20244.160.000 kr.24.910 kr./m²
Skovbogade 17
6000 Kolding		170 m²601 m15-01-20253.525.000 kr.20.735 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²575 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Dr. Fichs Vej 5
6000 Kolding		176 m²342 m27-05-20264.925.000 kr.27.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden