Tønnesens Vej 28

Villa · 154 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.254 kr/m².2.860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 15.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+8,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering2.201.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 561.713 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026561.713 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	40 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	132 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Stages Alle 5 6760 Ribe	149 m²	223 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	229 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Tornums Alle 23 6760 Ribe	147 m²	395 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Skyttevej 109 6760 Ribe	155 m²	728 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Engparken 24 6760 Ribe	151 m²	648 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	18.377 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	736 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Engparken 28 6760 Ribe	159 m²	698 m	16-04-2024	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	915 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu