Tønnesens Vej 8

Villa · 255 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.239 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.824 kr/m².3.180.775 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 15.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.898.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+620,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 680.062 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 680.062 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg: 680.063 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020680.063 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020680.062 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020680.062 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	92 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	132 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	302 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	952 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	1,0 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	755 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	2,1 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	271 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	152 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu