Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2721 m²
Bebygget areal
907 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.109 kr/m².2.723.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 43.966 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.936.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden dec. 2018
184k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20181.195.000 kr.31. mar. 20211.970.000 kr.31. aug. 20232.145.000 kr.31. aug. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat2.936.988 kr.Markedet · 1992287.700 kr.Markedet · 1993215.550 kr.Markedet · 1994245.750 kr.Markedet · 1995252.600 kr.Markedet · 1996345.800 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998293.600 kr.Markedet · 1999479.200 kr.Markedet · 2000524.350 kr.Markedet · 2001671.550 kr.Markedet · 2002795.900 kr.Markedet · 2003863.400 kr.Markedet · 2004909.350 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.394.850 kr.Markedet · 20071.359.400 kr.Markedet · 20081.309.500 kr.Markedet · 20091.263.450 kr.Markedet · 20101.134.250 kr.Markedet · 20111.121.150 kr.Markedet · 20121.078.450 kr.Markedet · 20131.363.400 kr.Markedet · 20141.374.500 kr.Markedet · 20151.452.650 kr.Markedet · 20161.583.750 kr.Markedet · 20171.756.000 kr.Markedet · 20181.893.950 kr.Markedet · 20191.911.250 kr.Markedet · 20201.954.650 kr.Markedet · 20212.252.450 kr.Markedet · 20222.375.000 kr.Markedet · 20232.102.850 kr.Markedet · 20242.310.600 kr.Markedet · 20252.584.450 kr.Markedet · 20263.288.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 18, 1. tv
2300 København S		50 m²0 m23-10-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Tønnesvej 8, 2. tv
2300 København S		48 m²59 m10-04-20252.225.000 kr.46.354 kr./m²
Tønnesvej 10, st. tv
2300 København S		57 m²48 m25-09-20253.046.000 kr.53.439 kr./m²
Tønnesvej 18, 1. th
2300 København S		58 m²0 m03-12-20253.245.000 kr.55.948 kr./m²
Tønnesvej 16, 1. th
2300 København S		58 m²11 m16-12-20242.550.000 kr.43.966 kr./m²
Tønnesvej 12, 2. th
2300 København S		58 m²35 m07-10-20253.095.000 kr.53.362 kr./m²
Tønnesvej 16, 2. tv
2300 København S		59 m²11 m24-09-20263.225.000 kr.54.661 kr./m²
Tønnesvej 14, 2. th
2300 København S		59 m²24 m05-11-20252.925.000 kr.49.576 kr./m²
Tønnesvej 12, 1. tv
2300 København S		59 m²35 m23-10-20242.501.000 kr.42.390 kr./m²
Tønnesvej 6, 1. th
2300 København S		59 m²69 m02-04-20242.330.000 kr.39.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden