Tønnesvej 40

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.808 kr/m².8.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering9.954.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.954.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2020Ombygning
2018okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	83 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	62 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	84 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	143 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	179 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	304 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	147 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	302 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	219 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	382 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu