Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Tørresøvej 108, Agernæs

Landejendom · 165 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 6.000 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
6000 m²
Indbygget garage
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.486 kr/m².4.958.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.361.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,84 pct. siden sep. 2008
243k4,2M8,2M12,1M16,1M19931997200220062010201420182022202614. sep. 2008995.000 kr.17. apr. 2010995.000 kr.I dag · vores estimat3.361.492 kr.Markedet · 19932.113.980 kr.Markedet · 1994552.585 kr.Markedet · 19951.147.905 kr.Markedet · 19962.426.490 kr.Markedet · 19971.038.840 kr.Markedet · 19994.442.295 kr.Markedet · 2000243.375 kr.Markedet · 20011.269.180 kr.Markedet · 20021.907.730 kr.Markedet · 20033.794.175 kr.Markedet · 2004892.320 kr.Markedet · 20055.009.895 kr.Markedet · 20062.560.965 kr.Markedet · 2007781.935 kr.Markedet · 20081.765.170 kr.Markedet · 20093.135.000 kr.Markedet · 20101.838.100 kr.Markedet · 201111.697.015 kr.Markedet · 2012669.240 kr.Markedet · 20131.792.230 kr.Markedet · 20141.196.745 kr.Markedet · 2015844.470 kr.Markedet · 20164.371.345 kr.Markedet · 20173.187.470 kr.Markedet · 2018741.510 kr.Markedet · 20192.324.190 kr.Markedet · 20202.609.475 kr.Markedet · 20211.767.810 kr.Markedet · 20222.585.055 kr.Markedet · 20234.418.370 kr.Markedet · 202416.067.865 kr.Markedet · 20251.890.075 kr.Markedet · 20261.940.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg
995.000 kr.
17. apr. 2010 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²856 m11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²1,6 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,1 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,1 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,4 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²5,0 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,8 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²4,1 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²4,6 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²5,1 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden