Tørvebjergvej 2, Ellum

Landejendom · 255 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 368.553 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 368553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.593 kr/m².7.423.760 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)368553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.804.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+680,49 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.192.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.804.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004dec.Ejerskifte4.192.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	882 m	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	3,5 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	3,2 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,3 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	7,6 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	7,9 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	6,6 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	4,3 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	9,5 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	5,6 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu