Tørvebryggen 6, 3. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1212 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.223 kr/m².637.326 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering620.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvebryggen 8, 3. tv 8900 Randers C	58 m²	17 m	27-02-2025	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	9 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Tørvebryggen 8, st. tv 8900 Randers C	28 m²	17 m	18-12-2023	640.000 kr.	22.857 kr./m²
Østervold 36, 3. 2 8900 Randers C	55 m²	280 m	30-10-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	280 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	291 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	291 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	228 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	270 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	598 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu