Tørvebryggen 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².615.826 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering618.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte500.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	25 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Østervold 46, 1. 34 8900 Randers C	60 m²	242 m	01-04-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Østervold 46, 2. 56 8900 Randers C	60 m²	242 m	26-01-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervold 36, 3. 2 8900 Randers C	55 m²	292 m	30-10-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	292 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	303 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	303 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	482 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	600 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	879 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu