Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Tørvedalsvej 2, Nr Ålum

Villa · 250 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.376 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
3376 m²
Indbygget garage
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.033 kr/m².2.128.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.359.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden dec. 2020
881k1,8M2,7M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.359.851 kr.Markedet · 19921.052.500 kr.Markedet · 19931.002.000 kr.Markedet · 19941.085.500 kr.Markedet · 19951.032.500 kr.Markedet · 19961.371.250 kr.Markedet · 19971.550.500 kr.Markedet · 19981.688.000 kr.Markedet · 19991.762.250 kr.Markedet · 20001.940.750 kr.Markedet · 20011.744.250 kr.Markedet · 20021.570.000 kr.Markedet · 20031.817.500 kr.Markedet · 20041.918.750 kr.Markedet · 20052.163.250 kr.Markedet · 20062.561.500 kr.Markedet · 20072.973.500 kr.Markedet · 20083.211.000 kr.Markedet · 20092.986.500 kr.Markedet · 20101.936.250 kr.Markedet · 20112.490.750 kr.Markedet · 20122.709.750 kr.Markedet · 20132.592.500 kr.Markedet · 20142.360.250 kr.Markedet · 20152.891.250 kr.Markedet · 20162.413.000 kr.Markedet · 20172.853.500 kr.Markedet · 20182.732.000 kr.Markedet · 20192.796.000 kr.Markedet · 20203.020.250 kr.Markedet · 20213.316.500 kr.Markedet · 20223.139.000 kr.Markedet · 20233.271.750 kr.Markedet · 20243.185.000 kr.Markedet · 20253.484.250 kr.Markedet · 20263.539.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum
8920 Randers NV		191 m²519 m09-09-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²1,1 km22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum
8920 Randers NV		188 m²1,2 km21-05-20241.400.000 kr.7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum
8920 Randers NV		183 m²1,2 km24-10-20241.300.000 kr.7.104 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten
8920 Randers NV		245 m²3,7 km06-05-20242.455.000 kr.10.020 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²3,8 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²4,6 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Langagervej 14, Ø Velling
8920 Randers NV		264 m²5,0 km01-04-20242.850.000 kr.10.795 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²5,6 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²4,1 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden