Tørvelong 4

Landejendom · 168 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 37.559 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2004. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 37559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².2.442.002 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.568.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	716 m	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,8 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	557 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,7 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	4,9 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,5 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	6,2 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	955 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	2,3 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	6,9 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu