Prisvurdering · 6760 Ribe

Tørvevej 34, Sdr Farup M

Villa · 145 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.339 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.357.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.204.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,58 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.139.000 kr.
1986Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	1,8 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	1,7 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	1,9 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	1,7 km	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	1,7 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	1,8 km	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	2,3 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,9 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	1,7 km	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	2,0 km	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu