Tøstrupvej 65B, Skiffard, 8560 Kolind — Villa · 164 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.606 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.503 kr/m².1.722.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,35 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 374.782 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg374.782 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	1,8 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	6,2 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	6,7 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	6,8 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	6,9 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	6,4 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	7,0 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	7,0 km	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	7,1 km	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	6,9 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu