Tøtmosen 28

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøtmosen gns: 10.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.528.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.745.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	189 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	244 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	97 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	323 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	147 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	222 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	345 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	545 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	282 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	236 m	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu