Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Tøttrupvej 25, Tøttrup

Villa · 275 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 11.401 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
11401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².2.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøttrupvej gns: 7.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.943 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.465.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden nov. 2019
177k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.925.000 kr.I dag · vores estimat2.465.545 kr.Markedet · 1992834.350 kr.Markedet · 1993580.250 kr.Markedet · 19941.025.475 kr.Markedet · 19951.459.425 kr.Markedet · 1996969.650 kr.Markedet · 19971.306.525 kr.Markedet · 19981.558.425 kr.Markedet · 19991.479.775 kr.Markedet · 2000664.950 kr.Markedet · 20011.371.700 kr.Markedet · 2002931.975 kr.Markedet · 2003176.550 kr.Markedet · 2004837.375 kr.Markedet · 20051.382.150 kr.Markedet · 20061.697.575 kr.Markedet · 2007884.675 kr.Markedet · 20081.425.325 kr.Markedet · 20091.516.900 kr.Markedet · 20101.474.275 kr.Markedet · 20111.790.800 kr.Markedet · 20122.130.700 kr.Markedet · 20131.413.775 kr.Markedet · 20142.273.700 kr.Markedet · 20151.523.500 kr.Markedet · 20161.528.175 kr.Markedet · 20171.982.475 kr.Markedet · 20181.909.600 kr.Markedet · 20191.617.550 kr.Markedet · 20202.751.650 kr.Markedet · 20213.358.850 kr.Markedet · 20222.454.100 kr.Markedet · 20233.734.225 kr.Markedet · 20244.524.300 kr.Markedet · 20252.209.900 kr.Markedet · 20262.824.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøttrupvej 31, Munkholm
9541 Suldrup		255 m²818 m20-04-20262.045.000 kr.8.020 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted
9541 Suldrup		214 m²1,2 km28-05-20261.670.000 kr.7.804 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted
9541 Suldrup		227 m²1,7 km31-03-2025700.000 kr.3.084 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup
9541 Suldrup		193 m²1,7 km16-10-20241.200.000 kr.6.218 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²4,4 km16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²3,8 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum
9541 Suldrup		199 m²2,8 km08-06-20263.750.000 kr.18.844 kr./m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²4,6 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²1,2 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager
9541 Suldrup		231 m²3,9 km21-02-20261.600.000 kr.6.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden