Toftager 22

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.901 kr/m².4.057.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.715.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 1 2670 Greve	142 m²	33 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Damager Vænge 13 2670 Greve	140 m²	228 m	02-02-2025	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Grønager 6 2670 Greve	138 m²	272 m	28-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	204 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Risager 2 2670 Greve	145 m²	77 m	03-09-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	363 m	31-10-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	363 m	24-09-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Gadesvinget 21 2670 Greve	141 m²	390 m	22-08-2024	4.357.500 kr.	30.904 kr./m²
Damager Vænge 16 2670 Greve	137 m²	396 m	15-05-2024	3.360.000 kr.	24.526 kr./m²
Kløverager 6 2670 Greve	136 m²	345 m	31-07-2026	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu