Toftagervej 2, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 121 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 121 m².1.269.774 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.066.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,33 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	300 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	310 m	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	1,7 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	343 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,2 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	2,2 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	332 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	360 m	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	3,9 km	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	3,9 km	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu