Toftagervej 22, 9850 Hirtshals — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.921 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 6.398 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	100 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	146 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	213 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	173 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	116 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	340 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	363 m	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	654 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	347 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	496 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu