Toftbjerg Bakke 1B, 8653 Them — Rækkehus · 167 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 561 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².1.080.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.218.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,22 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2002 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	159 m	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	246 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	1,3 km	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 10, Salten 8653 Them	91 m²	1,4 km	31-05-2026	1.170.000 kr.	12.857 kr./m²
Slåenvej 4, Salten 8653 Them	91 m²	1,4 km	22-05-2026	780.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu