Tofte-Åsen 5, Rågeleje

Fritidshus · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 123 m².4.734.270 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.723.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,81 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.473.900 kr.
3. maj 2025 · Alm. Salg: 1.473.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.473.900 kr.
jan.Ejerskifte1.473.900 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	222 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	546 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	257 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	536 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	406 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	313 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	573 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	897 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	331 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	863 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu