Toftebæksvej 50, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1883 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.809 kr/m².2.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.455 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.634.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1999majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	16 m	04-12-2024	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	16 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	58 m²	621 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	46.034 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th 2800 Kongens Lyngby	61 m²	220 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	237 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	237 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th 2800 Kongens Lyngby	61 m²	282 m	07-02-2024	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	621 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th 2800 Kongens Lyngby	62 m²	252 m	29-12-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Nørgaardsvej 25, 1. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	707 m	29-09-2024	2.325.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu