Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Toftebæksvej 52, 3. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1883 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.973 kr/m².2.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.163.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,04 pct. siden aug. 1996
301k908k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202413. aug. 1996373.637 kr.I dag · vores estimat2.163.522 kr.Markedet · 1992443.808 kr.Markedet · 1993408.192 kr.Markedet · 1994378.672 kr.Markedet · 1995301.056 kr.Markedet · 1996361.152 kr.Markedet · 1997451.824 kr.Markedet · 1998513.024 kr.Markedet · 1999627.696 kr.Markedet · 2000644.448 kr.Markedet · 2001726.768 kr.Markedet · 2002820.272 kr.Markedet · 2003816.432 kr.Markedet · 2004972.720 kr.Markedet · 20051.111.584 kr.Markedet · 20061.415.232 kr.Markedet · 20071.307.760 kr.Markedet · 20081.243.392 kr.Markedet · 2009944.256 kr.Markedet · 2010945.168 kr.Markedet · 20111.041.408 kr.Markedet · 2012930.816 kr.Markedet · 20131.081.296 kr.Markedet · 20141.276.608 kr.Markedet · 20151.125.168 kr.Markedet · 20161.310.208 kr.Markedet · 20171.346.352 kr.Markedet · 20181.508.592 kr.Markedet · 20191.383.408 kr.Markedet · 20201.545.744 kr.Markedet · 20211.858.800 kr.Markedet · 20221.810.608 kr.Markedet · 20231.697.472 kr.Markedet · 20241.840.704 kr.Markedet · 20251.875.840 kr.Markedet · 20262.343.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg
373.637 kr.
I dag · vores estimat
2.163.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg373.637 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²0 m04-12-20242.400.000 kr.36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²0 m11-09-20242.700.000 kr.40.909 kr./m²
Lyngbygårdsvej 55, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		47 m²222 m24-09-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		47 m²240 m08-10-20242.325.000 kr.49.468 kr./m²
Peter Rørdams Vej 41C, st. th
2800 Kongens Lyngby		48 m²1,1 km26-03-20241.850.000 kr.38.542 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, 2. th
2800 Kongens Lyngby		53 m²224 m07-09-20263.400.000 kr.64.151 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²224 m23-06-20263.295.000 kr.62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 65, st. th
2800 Kongens Lyngby		53 m²233 m15-12-20241.995.000 kr.37.642 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²243 m18-09-20252.910.000 kr.54.906 kr./m²
Nørgaardsvej 21, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		50 m²749 m01-04-20262.545.000 kr.50.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden