Toftebæksvej 52, 3. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1883 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.081 kr/m².2.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.557.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,01 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
5. jun. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011dec.Ejerskifte550.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	0 m	04-12-2024	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	0 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Lyngbygårdsvej 55, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	47 m²	222 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	47 m²	240 m	08-10-2024	2.325.000 kr.	49.468 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, 2. th 2800 Kongens Lyngby	53 m²	224 m	07-09-2026	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	224 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 65, st. th 2800 Kongens Lyngby	53 m²	233 m	15-12-2024	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	243 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	54.906 kr./m²
Nørgaardsvej 21, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	50 m²	749 m	01-04-2026	2.545.000 kr.	50.900 kr./m²
Lyngbygårdsvej 79, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	53 m²	295 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu