Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Toftebæksvej 54, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1883 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².2.928.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.455 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.873.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden okt. 2017
414k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20172.075.000 kr.31. okt. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.873.466 kr.Markedet · 1992610.236 kr.Markedet · 1993561.264 kr.Markedet · 1994520.674 kr.Markedet · 1995413.952 kr.Markedet · 1996496.584 kr.Markedet · 1997621.258 kr.Markedet · 1998705.408 kr.Markedet · 1999863.082 kr.Markedet · 2000886.116 kr.Markedet · 2001999.306 kr.Markedet · 20021.127.874 kr.Markedet · 20031.122.594 kr.Markedet · 20041.337.490 kr.Markedet · 20051.528.428 kr.Markedet · 20061.945.944 kr.Markedet · 20071.798.170 kr.Markedet · 20081.709.664 kr.Markedet · 20091.298.352 kr.Markedet · 20101.299.606 kr.Markedet · 20111.431.936 kr.Markedet · 20121.279.872 kr.Markedet · 20131.486.782 kr.Markedet · 20141.755.336 kr.Markedet · 20151.547.106 kr.Markedet · 20161.801.536 kr.Markedet · 20171.851.234 kr.Markedet · 20182.074.314 kr.Markedet · 20191.902.186 kr.Markedet · 20202.125.398 kr.Markedet · 20212.555.850 kr.Markedet · 20222.489.586 kr.Markedet · 20232.334.024 kr.Markedet · 20242.530.968 kr.Markedet · 20252.579.280 kr.Markedet · 20263.221.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²14 m04-12-20242.400.000 kr.36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²14 m11-09-20242.700.000 kr.40.909 kr./m²
Lyngbygårdsvej 57, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		66 m²219 m27-04-20252.800.000 kr.42.424 kr./m²
Lyngbygårdsvej 51, st. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²251 m22-09-20253.261.000 kr.49.409 kr./m²
Lyngbygårdsvej 47, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²273 m23-06-20253.220.000 kr.48.788 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²267 m20-04-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Lyngbygårdsvej 75, 2. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²287 m18-12-20232.700.000 kr.42.857 kr./m²
Lyngbygårdsvej 71, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²267 m29-12-20253.375.000 kr.54.435 kr./m²
Lyngbygårdsvej 53, 1. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²240 m24-04-20263.400.000 kr.55.738 kr./m²
Lyngbygårdsvej 41, 2. th
2800 Kongens Lyngby		61 m²306 m07-02-20242.925.000 kr.47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden