Toftebakken 1

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.584 kr/m².6.330.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering6.961.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
19. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.961.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2023sep.Ejerskifte6.200.000 kr.
Ombygning
2022nov.Ejerskifte4.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	159 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	268 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	149 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	303 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	303 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	311 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	579 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	209 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	312 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	613 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu