Toftebakken 10, 8250 Egå — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.507 kr/m².5.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.183.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,65 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.400.010 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.400.010 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	118 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	47 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	188 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	191 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	281 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	197 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	363 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	135 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	574 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	685 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu