Toftebakken 16, 8250 Egå — Rækkehus · 139 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.123 kr/m².4.414.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 31.576 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.574.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,68 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 745.443 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet745.443 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 106 8250 Egå	132 m²	175 m	27-05-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	312 m	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	318 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	658 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	581 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	74 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	666 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	578 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	615 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	662 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu