Toftebakken 2E, st.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 1.546 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.330 kr/m².4.148.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.836.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,08 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet6.725.000 kr.
2007majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	374 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	428 m	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	461 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	533 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	438 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	420 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	339 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	420 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	1,6 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	1,6 km	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu