Toftebakken 30

Rækkehus · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.419 kr/m².4.994.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 31.576 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.685.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.176.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.176.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	103 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	284 m	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	292 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skolevej 7 8250 Egå	178 m²	1,4 km	01-10-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Skæring Skolevej 106 8250 Egå	132 m²	140 m	27-05-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	2,0 km	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	679 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	2,0 km	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	600 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,2 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu