Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftebakken 5

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 727 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.817 kr/m².7.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.319.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,09 pct. siden maj 2022
433k2,5M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.998.000 kr.I dag · vores estimat7.319.935 kr.Markedet · 19921.268.190 kr.Markedet · 19931.019.088 kr.Markedet · 19941.188.054 kr.Markedet · 19951.310.904 kr.Markedet · 19961.391.985 kr.Markedet · 1997807.786 kr.Markedet · 19981.756.188 kr.Markedet · 19991.547.154 kr.Markedet · 20002.074.275 kr.Markedet · 20011.795.311 kr.Markedet · 20022.228.688 kr.Markedet · 20031.633.149 kr.Markedet · 20042.141.937 kr.Markedet · 20052.800.035 kr.Markedet · 20064.547.340 kr.Markedet · 20073.275.181 kr.Markedet · 20083.195.612 kr.Markedet · 20092.740.689 kr.Markedet · 20103.342.276 kr.Markedet · 20113.266.676 kr.Markedet · 20123.503.115 kr.Markedet · 20133.066.525 kr.Markedet · 20144.685.688 kr.Markedet · 20153.505.761 kr.Markedet · 20163.822.903 kr.Markedet · 20173.599.127 kr.Markedet · 20184.477.788 kr.Markedet · 20194.274.613 kr.Markedet · 20205.341.329 kr.Markedet · 20215.312.412 kr.Markedet · 20225.520.312 kr.Markedet · 20235.078.241 kr.Markedet · 20245.408.991 kr.Markedet · 20256.864.669 kr.Markedet · 20266.968.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
7.319.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakken 1
8250 Egå		163 m²56 m11-11-20246.250.000 kr.38.344 kr./m²
Tålforvej 36
8250 Egå		190 m²443 m02-10-20266.800.000 kr.35.789 kr./m²
Toftevej 2
8250 Egå		200 m²72 m02-01-20265.100.000 kr.25.500 kr./m²
Toftevej 7
8250 Egå		178 m²82 m05-12-20245.850.000 kr.32.865 kr./m²
Skæring Strandvej 20
8250 Egå		182 m²316 m08-07-20257.100.000 kr.39.011 kr./m²
Kystparkvej 23
8250 Egå		178 m²227 m01-06-20268.400.000 kr.47.191 kr./m²
Skæring Strandvej 2
8250 Egå		182 m²478 m04-11-202413.600.000 kr.74.725 kr./m²
Bredkær Vænge 23
8250 Egå		187 m²692 m05-11-20254.650.000 kr.24.866 kr./m²
Bredkær Parkvej 6
8250 Egå		188 m²750 m22-05-20266.250.000 kr.33.245 kr./m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²721 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden