Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftebakken 8

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.408 kr/m².5.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.354.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,70 pct. siden okt. 2024
247k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20241.991.200 kr.I dag · vores estimat4.354.694 kr.Markedet · 1992724.680 kr.Markedet · 1993582.336 kr.Markedet · 1994678.888 kr.Markedet · 1995749.088 kr.Markedet · 1996795.420 kr.Markedet · 1997461.592 kr.Markedet · 19981.003.536 kr.Markedet · 1999884.088 kr.Markedet · 20001.185.300 kr.Markedet · 20011.025.892 kr.Markedet · 20021.273.536 kr.Markedet · 2003933.228 kr.Markedet · 20041.223.964 kr.Markedet · 20051.600.020 kr.Markedet · 20062.598.480 kr.Markedet · 20071.871.532 kr.Markedet · 20081.826.064 kr.Markedet · 20091.566.108 kr.Markedet · 20101.909.872 kr.Markedet · 20111.866.672 kr.Markedet · 20122.001.780 kr.Markedet · 20131.752.300 kr.Markedet · 20142.677.536 kr.Markedet · 20152.003.292 kr.Markedet · 20162.184.516 kr.Markedet · 20172.056.644 kr.Markedet · 20182.558.736 kr.Markedet · 20192.442.636 kr.Markedet · 20203.052.188 kr.Markedet · 20213.035.664 kr.Markedet · 20223.154.464 kr.Markedet · 20232.901.852 kr.Markedet · 20243.090.852 kr.Markedet · 20253.922.668 kr.Markedet · 20263.981.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg
1.991.200 kr.
I dag · vores estimat
4.354.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte1.991.200 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakken 1
8250 Egå		163 m²98 m11-11-20246.250.000 kr.38.344 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²230 m08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²195 m16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²246 m05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²496 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7
8250 Egå		109 m²1,2 km22-07-20259.950.000 kr.91.284 kr./m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²699 m19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²
Munkevænget 16
8250 Egå		105 m²1,1 km11-06-20253.750.000 kr.35.714 kr./m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²758 m22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10
8250 Egå		117 m²864 m04-04-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden