Toftebanke 10

Villa · 99 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.373 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.250 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebanke gns: 16.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.889.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,38 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 631.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg631.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebanke 6 4390 Vipperød	112 m²	160 m	27-11-2025	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	1,1 km	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	1,3 km	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	1,3 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	1,2 km	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	1,8 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	1,3 km	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	1,5 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	1,4 km	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	1,9 km	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu