Toftebjerg 49

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.741 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftebjerg gns: 17.538 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2007Bygget
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjerg 55 4400 Kalundborg	154 m²	73 m	14-06-2024	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Toftebjerg 39 4400 Kalundborg	158 m²	40 m	12-04-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Toftebjerg 13 4400 Kalundborg	146 m²	78 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Toftebjerg 23 4400 Kalundborg	146 m²	94 m	19-10-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	73 m	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Skolevænget 30 4400 Kalundborg	148 m²	330 m	01-06-2026	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Skolevænget 11 4400 Kalundborg	149 m²	428 m	03-03-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	313 m	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²
Skolevænget 31 4400 Kalundborg	139 m²	237 m	02-10-2024	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	240 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu