Toftedalen 13

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.660 kr/m².5.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftedalen gns: 50.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.087.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,56 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	67 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	114 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	313 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	378 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	169 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	148 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	76 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	309 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	102 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	474 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu