Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftedalen 21

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.546 kr/m².4.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftedalen gns: 50.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.059.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden mar. 2022
252k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20225.100.000 kr.30. sep. 20246.140.000 kr.I dag · vores estimat6.059.973 kr.Markedet · 1992738.100 kr.Markedet · 1993593.120 kr.Markedet · 1994691.460 kr.Markedet · 1995762.960 kr.Markedet · 1996810.150 kr.Markedet · 1997470.140 kr.Markedet · 19981.022.120 kr.Markedet · 1999900.460 kr.Markedet · 20001.207.250 kr.Markedet · 20011.044.890 kr.Markedet · 20021.297.120 kr.Markedet · 2003950.510 kr.Markedet · 20041.246.630 kr.Markedet · 20051.629.650 kr.Markedet · 20062.646.600 kr.Markedet · 20071.906.190 kr.Markedet · 20081.859.880 kr.Markedet · 20091.595.110 kr.Markedet · 20101.945.240 kr.Markedet · 20111.901.240 kr.Markedet · 20122.038.850 kr.Markedet · 20131.784.750 kr.Markedet · 20142.727.120 kr.Markedet · 20152.040.390 kr.Markedet · 20162.224.970 kr.Markedet · 20172.094.730 kr.Markedet · 20182.606.120 kr.Markedet · 20192.487.870 kr.Markedet · 20203.108.710 kr.Markedet · 20213.091.880 kr.Markedet · 20223.212.880 kr.Markedet · 20232.955.590 kr.Markedet · 20243.148.090 kr.Markedet · 20253.995.310 kr.Markedet · 20264.055.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.140.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.140.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²203 m05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²337 m08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²505 m19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7
8250 Egå		109 m²1,0 km22-07-20259.950.000 kr.91.284 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²682 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Munkevænget 16
8250 Egå		105 m²1,0 km11-06-20253.750.000 kr.35.714 kr./m²
Toftesvinget 33
8250 Egå		127 m²209 m01-08-20245.625.000 kr.44.291 kr./m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²952 m22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10
8250 Egå		117 m²1,1 km04-04-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Lavendelvej 4
8250 Egå		120 m²857 m31-08-20266.150.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden